Achat Appartement 2 pièces 32m² NICE 06000
200 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Ascenseur
Réf. 87478497
Description du bien
Niché au coeur d'un quartier authentique, à quelques pas de la cathédrale Saint-Nicolas.
Il s'agit d'un 2 pièces de 32,03 m² Carrez, rénové avec soin, au 3e étage avec ascenseur d'un immeuble Art Déco. Traversant Nord/Sud, il est lumineux toute la journée. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre au calme côté cour, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé.
Côté confort, vous profitez d'une climatisation réversible gainable et de stores électriques. Son DPE est classé B, ce qui est rare dans l'ancien, et les charges ne sont que de 55 €/mois. Plage, commerces et transports sont accessibles à pied.
Investissement: le bien offre une rentabilité locative de 5,1 % brut et de 4,77 % nette avant impôt.
Il convient parfaitement pour y vivre, en pied-à-terre ou pour un investissement locatif.
Appelez-moi, je vous le fais visiter avec plaisir !
Prix : 200 000 €, honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 27 lots, charges annuelles de 660 €. Aucune procédure en cours.
DPE B (111 kWh/m².an), GES A (3 kg CO2/m².an). Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 438 € et 592 € (prix moyens indexés, abonnements compris).
Informations sur les risques : georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 32 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 25
- Quote part charges courantes : 660 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NICE (06000)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (111 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info11133 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 438 € TTC / an et 592 € TTC / an
Non communiqué
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9 AV GUSTAVE V 06000 NICE