Achat Appartement 2 pièces 38m² ST SEBASTIEN SUR LOIRE 44230
144 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (138394 € hors honoraires)
1 chambre Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. DOM36023
Description du bien
Liberkeys vous propose en mandat exclusif un appartement T2 lumineux de 38 m² Loi Carrez, idéal primo-accédant ou investisseur à Saint-Sébastien-sur-Loire.
Fonctionnel et bien agencé, il est composé d'une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine américaine, une chambre, une salle de bains avec douche et sèche-serviettes, un WC séparé.
Parking extérieur privatif et parc arboré réservé à la copropriété.
Rénové en 2022, l'appartement est en excellent état, doté d'une décoration moderne et soignée.
Situé dans un secteur recherché de la métropole nantaise, ce logement bénéficie d'un accès rapide aux commerces de proximité, espaces verts le long de la Loire, ainsi qu'aux réseaux de bus. La ligne de bus C9 est à 3 minutes à pieds permettant de rejoindre Nantes en quelques minutes.
D'une surface optimisée ce T2 en rez-de-chaussée est un choix pertinent pour un premier achat ou une mise en location.
La copropriété est bien entretenue, avec des charges de copropriété maîtrisées à 60 € / mois et une taxe foncière de 798 € / an -- des éléments rassurants pour la gestion du budget. Diagnostic énergétique et technique à jour, prêt pour une acquisition rapide.
Saisissez l'opportunité d'un appartement compact, pratique alliant emplacement et sérénité.
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Apperry Sabrina, agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 998 957 187 . Référence annonce : DOM36023. Date de réalisation du diagnostic : 20/05/2022. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 38 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 116
- Quote part charges courantes : 720 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST SEBASTIEN SUR LOIRE (44230)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
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D (225 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info22588 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 420 € TTC / an et 560 € TTC / an
Non communiqué
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