Achat Maison 12 pièces 349m² COURSAN 11110
187 000 € Honoraires charge vendeur
10 chambres Terrasse
Réf. 4426-FUTTERER
Description du bien
MAISON BOURGEOISE XIXème ? 345 m² ? TERRASSE PANORAMIQUECOURSAN ? À 7 min de Narbonne et 15 min des plages
Fütterer Property vous propose une opportunité rare au coeur de COURSAN : une authentique maison bourgeoise du XIX? siècle offrant environ 345 m² habitables, alliant cachet ancien, volumes exceptionnels et fort potentiel.
Dès l'entrée, cette demeure impressionne par son architecture et ses éléments d'époque préservés : majestueux escalier en pierre d'Armissan, cheminées en marbre sculpté, moulures, rosaces, tomettes et carreaux de ciment anciens? Un véritable bien de caractère.
Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste hall traversant, d'un salon lumineux, d'une salle à manger chaleureuse, d'une cuisine avec évier en pierre d'origine, d'un bureau ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Au premier étage, vous découvrirez quatre grandes chambres de 17 à 23 m², dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain.
Le deuxième étage accueille trois chambres supplémentaires, une salle de cinéma et une seconde salle de bain.
Au dernier niveau, une superbe terrasse panoramique avec vue dégagée sur le massif de la Clape vient sublimer l'ensemble. Une chambre avec salle d'eau et un espace aménagé complètent cet étage atypique.
En sous-sol : espace détente avec bar et jacuzzi, parfait pour recevoir.
Les atouts du bien :
345 m² habitables8 chambres possiblesTerrasse rooftop rareCharme de l'ancien préservéFort potentiel familial ou chambres d'hôtesNouveau prix attractif
Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais cette propriété représente une occasion unique de créer une demeure d'exception à proximité de Narbonne et du littoral.
Contactez Margaux pour plus d'informations ou organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3868.00 ? et 5232.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 10
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 349 m²
Localisation du bien
COURSAN (11110)
, AUDE (11)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (128 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info12877 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3868 € TTC / an et 5232 € TTC / an
Non communiqué
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5 PLACE DE LA MEDITERRANEE 11100 NARBONNE