Achat Maison 4 pièces 118m² ST SATURNIN DU BOIS 17700
235 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,3% TTC (220125 € hors honoraires)
2 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 2026-271-ABY
Description du bien
À SAINT-SATURNIN-DU-BOIS à moins de 10 minutes de Surgères, découvrez un bien plein de charme offrant de multiples possibilités !
Cet ancien gîte se compose de deux espaces distincts : une partie entièrement rénovée et meublée, prête à vous accueillir, et une seconde partie à réaménager selon vos envies.
UN PREMIER GÎTE RÉNOVÉ ET PRÊT À VIVRE
Entièrement rénovée et meublée, cette première partie ne demande qu'à vous accueillir !
Au rez-de-chaussée :
Un séjour chaleureux avec cheminée fonctionnelle ;
Une cuisine ;
Une salle d'eau ;
Un WC indépendant.
À l'étage :
Deux chambres ;
Une salle d'eau ;
Un WC.
Vous pourrez profiter immédiatement de cet espace confortable, que ce soit pour y vivre ou pour accueillir des voyageurs.
UN SECOND ESPACE À RÉINVENTER
La seconde partie comprend trois pièces, dont une avec cheminée, ainsi qu'une cave en sous-sol.
Entièrement à créer et à aménager, elle offre un beau potentiel pour imaginer un second gîte, un logement indépendant ou un espace supplémentaire selon vos projets.
UN BIEN, PLUSIEURS POSSIBILITÉS
Vous souhaitez vous installer à la campagne, développer une activité touristique ou réaliser un investissement immobilier ? Ce bien s'adapte à vos envies !
La partie rénovée peut tout à fait devenir votre résidence principale, tandis que le second espace vous laisse la liberté de concrétiser un projet complémentaire.
Une situation appréciable, à Saint-Saturnin-du-Bois, à moins de 10 minutes de Surgères, permettant de profiter d'un environnement de campagne tout en restant à proximité des commodités.
Un bien atypique, plein de potentiel, à découvrir sans tarder !
Contactez moi au 06.61.23.34.64 pour plus de renseignements ou pour organiser une visite et venir découvrir toutes les possibilités qu'offre ce bien.
Honoraires inclus de 6.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 221 000 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880.00 ? et 3930.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ABY IMMO Beauvoir sur Niort : Delphine COMBERTON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 939 818 340
RCP Mutuelles de poitiers
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 118 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST SATURNIN DU BOIS (17700)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (184 kWh/m² an)
D (46 kgCO2/m².an)
Plus d'info1844646 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2880 € TTC / an et 3930 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE GROSSE HORLOGE 17400 ST JEAN D ANGELY