Achat Appartement 2 pièces 51m² BETTON 35830
184 900 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Exclusivité
Réf. 1560EM
Description du bien
À VENDRE PAR BLOT IMMOBILIER BETTON – EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ dans l'ancien Moulin de BETTON, en plein centre-ville, tout en étant au calme et au milieu de la verdure !
À VENDRE PAR BLOT IMMOBILIER BETTON – EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ !
Au cœur de l'ancien moulin de Betton, en plein centre-ville, découvrez cet appartement de type 2 en duplex d'environ 43 m² habitables (51 m² au sol), bénéficiant d'un environnement privilégié, au calme, au milieu de la verdure et à proximité immédiate du canal.
Situé dans une impasse, ce bien offre un cadre de vie agréable et atypique, alliant le charme de l'ancien et la proximité des commodités du centre-ville.
Au premier niveau, vous découvrirez une grande pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant ainsi qu'un balcon offrant une vue sur le canal, idéal pour profiter pleinement de cet environnement verdoyant.
À l'étage, l'appartement dispose d'une très grande chambre avec son espace bureau, idéal pour le télétravail, ainsi que d'une salle d'eau entièrement rénovée en 2022.
L'appartement sera vendu libre de tout locataire, vous permettant d'en disposer immédiatement, que ce soit pour y habiter ou pour réaliser un nouvel investissement locatif.
Précédemment loué meublé, il offre également la possibilité d'acquérir l'ensemble des meubles avec l'appartement, une solution intéressante pour faciliter une éventuelle mise en location.
Un bien plein de charme, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un cadre rare en plein centre de Betton !
Charges annuelles : 725€
Nombre de lots : 22 (dont 12 lots d'habitation)
CLASSE ÉNERGIE : D // CLASSE CLIMAT : B
Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER BETTON – 7 avenue d'Armorique – 02.99.55.18.18
Prix : 184 900 € FAI, dont 5,66 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 175 000 €.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 51 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 22
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BETTON (35830)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (247 kWh/m² an)
D (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info24777 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 980 € TTC / an et 1370 € TTC / an
01/01/2021
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7, avenue Armorique 35830 BETTON