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Réf. BZH-CONC-RLB-106835

Achat Maison 10 pièces 200m²

473 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien


Immeuble de rapport d'environ 200 m² habitables en plein coeur de Névez (29920)
Idéalement situé sur la place de l'Église, en plein centre de Névez, cet immeuble de rapport d'environ 200 m² habitable constitue une belle opportunité d'investissement.
En rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial d'environ 95 m², actuellement exploité en poissonnerie depuis près de 30 ans. Il se compose d'un espace de vente, d'un laboratoire et d'une chambre froide. Les murs sont loués 1 126 Euro par mois.
Au 1er étage, un appartement T3 entièrement rénové d'environ 65 m² loué 654,13 Euro par mois. Au 2ème étage, deux appartements T2 d'environ 30 m² chacun loués 460 Euroet 400 Euro par mois, dont l'un sera libre d'occupation d'ici un an.
À l'arrière, un chalet indépendant d'environ 15 m², ancien cabinet de médecine douce, ainsi qu'environ 45 m² de dépendances offrent un beau potentiel d'aménagement ou de stockage. Un parking privatif sécurisé par un portail électrique complète l'ensemble avec environ 6 places de stationnement et la possibilité de créer deux places supplémentaires.
L'immeuble génère actuellement 2 640,13 Euro de revenus locatifs mensuels, soit 31 681,56 Euro par an.
La taxe foncière s'élève à 1 850 Euro.
Un bien rare, idéal pour un investisseur recherchant un emplacement stratégique, des revenus locatifs immédiats et un potentiel de valorisation.
Contactez nous pour obtenir plus d'informations.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 3
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 200 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (176 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      176
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1160 € TTC / an et 1580 € TTC / an
      Non communiqué

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