Achat Appartement 2 pièces 25m² BALARUC LES BAINS 34540
87 180 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Réf. 4352
Description du bien
Au coeur de la station thermale de Balaruc-les-Bains, à deux pas des commerces, des transports et du parc, cet appartement bénéficie dun emplacement que lon recherche. Dune surface confortable pour le secteur, il offre un espace de vie agréable, entièrement carrelé, facile à entretenir. Une mezzanine complète le bien : idéale pour du rangement optimisé ou un couchage dappoint, elle apporte une surface utile supplémentaire. Un léger rafraîchissement pourra révéler tout son potentiel et permettre à chacun dy apposer sa touche personnelle. Cest justement ce qui en fait une belle opportunité, un prix dappel sous les 90 000 EUR, en plein cur de ville, dans une commune prisée pour son dynamisme et son attractivité locative. Possibilité dachat à lunité ou en lot (jusquà trois appartements dans la même résidence), une belle carte à jouer pour optimiser rendement et gestion. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 57 dont 47 principaux. CAC : 443 EUR. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 EUR et 910 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Surface CARREZ : 25.48 m2
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 25 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 57
- Quote part charges courantes : 443 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BALARUC LES BAINS (34540)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (285 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info28588 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 640 € TTC / an et 910 € TTC / an
Non communiqué
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1 AV. PASTEUR 34540 BALARUC LES BAINS