Achat Appartement 3 pièces 65m² BISCARROSSE 40600
280 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,1% TTC (263030 € hors honoraires)
2 chambres
Exclusivité
Réf. FNA24-2467
Description du bien
Exclusivité CABINET BEDIN - Biscarrosse plage Appartement de charme en duplex . Au c?ur de Biscarrosse-Plage, à quelques pas de l?océan et de toutes les commodités, découvrez cet appartement d?environ 64m², situé au 1er et dernier étage d?une petite copropriété de seulement 7 lots principaux.
En excellent état, ce bien séduit par son charme et sa configuration atypique. La pièce de vie offre un agréable volume réunissant salon, séjour et cuisine dans un espace ouvert, bénéficiant d?une exposition sud-ouest particulièrement appréciable.
Une particularité qui fait toute son originalité : deux chambres mansardées prennent place au-dessus du salon-séjour, accessibles par un escalier intérieur. Cette organisation crée une ambiance chaleureuse et intimiste, avec un véritable esprit de maison de bord de mer. Une salle d?eau et un WC indépendant complètent l?ensemble.
Son emplacement permet de profiter pleinement de la station au quotidien : plage, commerces, restaurants et services sont accessibles à pied. Une situation particulièrement agréable pour une résidence principale, tout comme pour profiter de la station lors des vacances et des week-ends.
Avec ses volumes agréables, son excellent état et sa configuration pleine de caractère, cet appartement peut répondre à différents projets : résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif.
Dans cette petite copropriété, les charges restent très faibles, avec environ 200 ? par an.
Un appartement atypique et plein de charme, idéalement situé pour profiter de Biscarrosse-Plage et de l?océan au quotidien.
Contactez-nous au 05 58 78 74 18 ou au 05 58 78 37 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 928 et 1256 Euros/an (année de référence 2025) Bien en copropriété de 7 lots dont 7 lots principaux , Charges annuelles 200. 00 Euros , Surface Carrez 57. 7m²
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 65 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 7
- Quote part charges courantes : 200 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BISCARROSSE (40600)
, LANDES (40)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (162 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info16266 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 928 € TTC / an et 1256 € TTC / an
01/01/2025
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
142, AVENUE GEORGES CLEMENCEAU 40600 BISCARROSSE