Achat Maison 5 pièces 115m² LEOGNAN 33850
427 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,4% TTC (403814 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. AQ-VIL-27497
Description du bien
À VENDRE MAISON DE PLAIN-PIED DE 115 M² ? 4 CHAMBRES ? TERRAIN DE 1 250 M² SANS VIS-À-VIS à LÉOGNAN
Un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et un extérieur préservé pour profiter pleinement de chaque instant !
Située à Léognan, à proximité immédiate de Villenave-d'Ornon et des commodités de la métropole bordelaise, cette agréable maison de plain-pied de 115 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son environnement privilégié. Un emplacement idéal pour profiter des avantages de la métropole tout en bénéficiant d'un cadre de vie plus paisible.
Implantée sur une belle parcelle de 1 250 m² sans vis-à-vis, elle offre un véritable espace de tranquillité, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.
Dès l'entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et bien agencée, pensée pour répondre aux besoins d'une vie de famille.
Elle se compose d'un double salon séjour aux beaux volumes, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie convivial et chaleureux, d'une cuisine indépendante aménagée, de quatre chambres ainsi que de deux salles d'eau, pour davantage de confort au quotidien.
La maison dispose également de nombreux rangements, un atout appréciable pour optimiser les espaces et faciliter l'organisation de la vie de tous les jours.
À l'extérieur, le vaste terrain vous permettra de laisser libre cours à vos envies : espace de détente, jardin paysager, coin repas ou aménagements pour toute la famille. L'absence de vis-à-vis renforce le sentiment d'intimité et fait de cet extérieur un véritable prolongement de la maison.
Un garage indépendant complète l'ensemble et offre un espace pratique pour le stationnement, le rangement ou le stockage.
Vous recherchez une maison familiale avec un grand jardin et sans vis-à-vis ? Ce bien mérite toute votre attention !
Contactez nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 115 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 5
- Quote part charges courantes : 160 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LEOGNAN (33850)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
D (206 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info20688 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2090 € TTC / an et 2870 € TTC / an
Non communiqué
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556 ROUTE DE TOULOUSE 33140 VILLENAVE D ORNON