Fnaim.fr
Adhérer
à la FNAIM
Menu
Adhérer à la FNAIM

Réf. FNA27-2944

Achat Maison 3 pièces 77m² STE CROIX DU MONT 33410

149 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (139414 € hors honoraires)

2 chambres Jardin

Description du bien

Lumineuse maison de charme avec dépendance. Idéalement située, à seulement 8 km de Cadillac et de ses commodités ainsi que de la gare de Cérons, et à 12,5 km de l?A62 d?Illats, cette charmante maison d?environ 75 m² bénéficie d?un emplacement privilégié, alliant tranquillité et accessibilité.
Répartie sur deux niveaux, elle séduit par sa luminosité et son authenticité, avec de beaux éléments anciens soigneusement conservés : cheminée et évier en pierre, encadrements de fenêtres en pierre. Le ravalement de façade a également été réalisé.
Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte et accès direct à une terrasse ainsi qu?à une cour intérieure, idéale pour profiter des beaux jours.
À l?étage, deux chambres avec dressing commun et une salle d?eau offrent un espace nuit confortable.
Une dépendance attenante complète ce bien et constitue un véritable atout. Son volume permet d?envisager la création d?un second logement, offrant de belles perspectives pour un projet locatif, un espace indépendant ou l?accueil de proches.
Une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale pour les amateurs d?authenticité souhaitant conjuguer qualité de vie et possibilités d?évolution. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 2250 et 3070 Euros/an (année de référence 2025)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 77 m²

    Localisation du bien

    STE CROIX DU MONT (33410) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (332 kWh/m² an)
      E (69 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      332
      69
      69
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2250 € TTC / an et 3070 € TTC / an
      01/01/2025
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    CABINET BEDIN

    118-120 COURS DES FOSSES 33210 LANGON

    Appeler l’agence Tél : 0985807375
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Par l’indication de mon numéro de téléphone, je sollicite un rappel de la part de l’agence.

    Les informations recueillies sur ce formulaire sont traitées par CABINET BEDIN, responsable de traitement, afin de répondre à votre demande de contact.
    Vous disposez d'un droit d'accès, de rectification, d'effacement et d'opposition sur vos données.
    Pour exercer vos droits ou pour plus d'informations sur la gestion de vos données, consultez sa Politique de Confidentialité dans les mentions légales de son site internet ou contactez l’agence depuis sa fiche contact.
    Vous pouvez également introduire une réclamation auprès de la CNIL (www.cnil.fr).

    En savoir plus sur la gestion de vos données et droits : consulter nos mentions légales, « article 5/ Données à caractère personnel ».

    En envoyant ce message, vous acceptez les conditions d'utilisation du site. Plus d'infos

    Contacter Appeler