Achat Appartement 4 pièces 76m² BALARUC LES BAINS 34540
199 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (187060 € hors honoraires)
2 chambres Balcon
Exclusivité
Réf. 4280
Description du bien
Appartement de plus de 70 m2 au coeur de Balaruc-les-Bains, à seulement quelques pas de la cure thermale et de létang de Thau, il profite dune triple exposition EstSudOuest offrant une belle luminosité et une vue dégagée appréciable tout au long de la journée. Il propose deux chambres confortables, une salle deau fonctionnelle et des WC séparés. La résidence met à disposition un parking privé commun, un atout dans le secteur. Libre de toute occupation, ce bien représente une opportunité rare pour un investissement comme pour une résidence principale. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 121. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 335,89 EUR. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 EUR et 1 900 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Surface CARREZ : 70.24 m2
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 76 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 183
- Quote part charges courantes : 1335 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BALARUC LES BAINS (34540)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (198 kWh/m² an)
D (37 kgCO2/m².an)
Plus d'info1983737 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1350 € TTC / an et 1900 € TTC / an
Non communiqué
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1 AV. PASTEUR 34540 BALARUC LES BAINS