Achat Maison 6 pièces 129m²
367 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (349125 € hors honoraires)
3 chambres Terrasse Jardin
Exclusivité
Réf. 12384
Description du bien
DOMAINE DE TIZÉ Rue du Manoir, Thorigné-Fouillard
KERMARREC HABITATION vous propose en EXCLUSIVITE, dans un cadre exceptionnel à la lisière du Bois de Tizé, l'un des plus beaux espaces naturels de Rennes Métropole, cette charmante maison familiale des années 80, située en impasse, offrant calme, luminosité et un cadre de vie privilégié.
Ses principaux atouts :
Un emplacement de premier choix
Profitez d'une situation idéale, à seulement 3 minutes à pied du Bois de Tizé, avec de nombreux cheminements piétons et pistes cyclables menant au centre-ville de Cesson-Sévigné. À proximité immédiate de la zone dynamique Atalante Beaulieu / ViaSilva, de la station de métro ViaSilva (ligne B), du collège Léontine Dolivet, du lycée Frédéric Ozanam, ainsi que d'un accès rapide à la rocade Est.
Un environnement rare et préservé
Nichée sur un terrain arboré de 474 m², sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre un cadre verdoyant et intimiste.
Des volumes généreux et une distribution fonctionnelle
La maison développe de beaux espaces de vie :
Un vaste salon-séjour lumineux d'environ 36 m²
Une cuisine aménagée et équipée d'environ 12 m²
Une chambre spacieuse au rez-de-chaussée avec placard et une salle de bains
À l'étage : 2 chambres, une mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC
Des annexes appréciables
Un sous-sol complet vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement, atelier ou stationnement.
Une luminosité omniprésente
Grâce à ses nombreuses ouvertures, la maison bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Une belle opportunité pour les familles en quête de qualité de vie, de nature et de confort, aux portes de Rennes.
Classe énergie : D
Prix : 367 500 Euro HAI
Réf. : 12384
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 129 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (247 kWh/m² an)
D (45 kgCO2/m².an)
Plus d'info2474545 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2850 € TTC / an et 3870 € TTC / an
Non communiqué
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3 TER RUE DU CALVAIRE 35510 CESSON SEVIGNE