Achat Maison 7 pièces 247m²
1 490 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (1430400 € hors honoraires)
6 chambres Jardin
Réf. 7809JB
Description du bien
VILLA T4 DE STANDING AVEC VUE LAGON PANORAMIQUE, ACCES RAPIDE A LA PLAGE + DÉPENDANCES
Située à 5 minutes à pied du lagon de La Saline-les-Bains, cette magnifique villa bénéficie d'un panorama exceptionnel et imprenable sur l'océan et le lagon, offrant de superbes couchers de soleil.
Édifiée sur une parcelle de plus de 600 m², la propriété développe 246,5 m² habitables et plus de 420 m² de surface utile totale.
Dans un état irréprochable et proposée clé en main, la maison principale offre de très beaux volumes.
Elle comprend notamment :
La partie jour, entièrement tournée vers l'océan et ouverte sur la varangue, comprend une pièce de vie de plus de 46 m², une cuisine entièrement équipée avec cellier, ainsi qu'un espace TV. L'ensemble profite d'une belle vue sur la mer.
La partie nuit se compose de deux vastes suites parentales de plus de 30 m² chacune, ouvertes sur le jardin, d'un bureau, ainsi que d'une troisième suite située à proximité de la piscine en contre bas.
Un espace détente, cosy et intimiste, s'organise autour d'une piscine au sel, d'un jacuzzi neuf et d'un pool house.
La propriété est complétée par deux studios indépendants, entièrement rénovés, meublés et équipés. Ils offrent un réel potentiel locatif, avec la possibilité d'une exploitation en location saisonnière autour de 100 Euro la nuit par unité, ou en location meublée ou professionnelle.
Deux buanderies et de nombreux espaces de rangement viennent compléter l'ensemble.
Plusieurs véhicules peuvent stationner à l'intérieur de la propriété, dont l'accès est sécurisé par un portail automatique.
Cette configuration se prête aussi bien à une résidence principale de standing qu'à un projet associant habitation et revenus locatifs, ou encore à l'exercice d'une activité professionnelle.
SES ATOUTS :
* Vue mer et lagon panoramique imprenable
* Plage accessible à pied
* État irréprochable ? bien clé en main
* Deux studios indépendants rénovés, meublés et équipés
* Environnement calme
* Volumes généreux et nombreuses possibilités d'utilisation
À découvrir avec Jennifer BERTHELOT Agence PRMI au 0262 41 18 18 ou par mail à contact@prmi.re
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 247 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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15/17 RUE LABOURDONNAIS 97400 ST DENIS