Achat Maison 6 pièces 182m²
835 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,4% TTC (798427 € hors honoraires)
4 chambres Jardin
Réf. 15667
Description du bien
Découvrez cette élégante maison en pierre construite en 1880, idéalement située dans le très recherché quartier Fondaudège, à proximité du secteur du Marché de Lerme. Développant une surface d'environ 183 m², cette maison de caractère séduit par ses beaux volumes, son authenticité et son agréable jardin exposé plein sud.
Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse, où le charme de l'ancien se conjugue au confort contemporain. La propriété se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, offrant une configuration idéale pour une famille ou pour des acquéreurs souhaitant disposer de pièces supplémentaires pouvant être aménagées en bureau, chambre d'amis ou espace de loisirs.
Le séjour lumineux constitue un agréable espace de vie et bénéficie de la présence d'une cheminée qui renforce le caractère de cette maison bordelaise. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre naturellement à l'espace de vie et favorise une organisation conviviale, adaptée aussi bien au quotidien qu'aux moments partagés en famille ou entre amis.
La maison dispose également de deux salles de bain et deux WC, un véritable atout pour une occupation familiale et pour le confort de tous les occupants.
À l'extérieur, le jardin exposé plein sud constitue l'un des principaux atouts. Véritable prolongement des espaces intérieurs, il offre un espace privilégié pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur, recevoir ou simplement bénéficier d'un agréable coin de verdure au coeur du centre ville.
Côté confort, le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz. Les fenêtres, en menuiseries mixtes aluminium et PVC, ainsi que les volets roulants électriques, viennent compléter les prestations de la maison.
L'emplacement constitue également un véritable point fort. Située dans le quartier Fondaudège, la maison bénéficie de la proximité immédiate de nombreux commerces et services du quotidien. Les familles apprécieront également la présence de plusieurs établissements scolaires à proximité, notamment l'École maternelle Naujac, l'École élémentaire David Johnston et l'École primaire privée Saint-Gabriel.
Pour les déplacements, la station de tramway Croix de Seguey permet de rejoindre facilement les différents quartiers de Bordeaux et de profiter pleinement de la vie bordelaise.
Cette maison réunit ainsi plusieurs qualités particulièrement recherchées : le charme de la pierre ancienne, une surface généreuse, quatre chambres, une pièce de vie avec cheminée, un jardin plein sud et une adresse privilégiée à Fondaudège.
Une propriété idéale pour ceux qui souhaitent profiter du caractère d'une maison bordelaise tout en bénéficiant d'un environnement pratique et proche de toutes les commodités.
Une maison de caractère à découvrir sans tarder.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 182 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (223 kWh/m² an)
D (44 kgCO2/m².an)
Plus d'info2234444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3580 € TTC / an et 4900 € TTC / an
Non communiqué
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60 RUE FONDAUDEGE 33000 BORDEAUX