Achat Maison 8 pièces 241m² BRUZ 35170
749 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,6% TTC (707828 € hors honoraires)
6 chambres Terrasse Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. JR26704E
Description du bien
L'Agence GIBOIRE de Bruz vous propose à la vente cette belle propriété familiale de 241 m² habitables (268 m² au sol), nichée au coeur d'un parc arboré et verdoyant de 4 700 m².
Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Bruz, à seulement 700 mètres de la place du Docteur Joly, elle permet de rejoindre à pied les commerces, les écoles ainsi que la gare.
Au rez-de-chaussée, la maison offre une agréable vie de plain-pied avec une entrée, un WC indépendant, une cuisine neuve entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un vaste salon-séjour de 68 m². Chaleureux grâce à son poêle à bois et particulièrement lumineux grâce à son exposition plein Sud, cet espace de vie bénéficie d'une belle ouverture sur le jardin.
Ce niveau comprend également une grande chambre, une salle de bains avec WC ainsi qu'une salle d'eau d'appoint.
À l'étage, un dégagement dessert quatre grandes chambres aux beaux volumes, sans mansardes, ainsi qu'une salle de bains récemment rénovée avec douche et baignoire. Une vaste salle de jeux de 40 m² habitables, représentant près de 60 m² au sol, complète cet étage et offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
La maison dispose également d'un espace buanderie et d'un double garage attenant.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 40 m² donnant sur un très beau jardin paysager, entièrement clos et sans vis-à-vis. Une piscine vient compléter cet agréable espace de détente.
La propriété bénéficie également d'une cour pour stationner plusieurs véhicules et un terrain attenant d'environ 2 000 m², idéal notamment pour accueillir des animaux. L'ensemble représente une parcelle totale de 4 700 m², non divisible et non constructible.
Une belle maison familiale, parfaitement entretenue et à l'agencement fonctionnel, offrant de généreux volumes dans un environnement privilégié, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez votre agence GIBOIRE de Bruz.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 241 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BRUZ (35170)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Consommation énergétique
-
C (99 kWh/m² an)
C (20 kgCO2/m².an)
Plus d'info992020 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2220 € TTC / an et 3040 € TTC / an
Non communiqué
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14 B PLACE DU DOCTEUR JOLY 35170 BRUZ