Réf. VI058-ERICFRANQUES
Description du bien
LILLE-FIVES ? IMMEUBLE MIXTE COMMERCIAL ET HABITATION ? IDÉAL INVESTISSEUR
Une belle opportunité d'investissement au coeur d'un quartier vivant et commerçant !
Situé dans le quartier de Lille Fives, à proximité immédiate des commerces, du métro et des transports en commun, cet immeuble à usage mixte constitue une opportunité intéressante pour un investissement patrimonial et locatif.
L'immeuble se compose de :
Au rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 60 m², bénéficiant d'un emplacement au sein d'un environnement commerçant.
Aux étages : un appartement de type 4 en duplex, d'une superficie d'environ 85 m².
Un accès indépendant peut être envisagé, permettant de dissocier les espaces commercial et résidentiel, sous réserve de faisabilité.
Un immeuble aux multiples atouts, idéal pour un investisseur souhaitant conjuguer rendement locatif et valorisation de son patrimoine.
Attention, travaux à prévoir.
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3270.00 ? et 4460.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 145 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
LILLE (59260)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (465 kWh/m² an)
C (19 kgCO2/m².an)
Plus d'info4651919 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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189 AVENUE DE LA REPUBLIQUE 59110 LA MADELEINE