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Réf. CP/4067-CABINETGUEMENE

Achat Maison 6 pièces 135m² ST SEBASTIEN SUR LOIRE 44230

464 880 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (446285 € hors honoraires)

2 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Dans la commune de St Sébastien sur Loire - maison de 1999 située en impasse dans un environnement calme et résidentiel, bus à proximité 30, les écoles et les commerces.
Elle se compose d'une entrée sur la pièce à vivre de 37m² lumineuse avec ses deux expositions et ses multiples ouvertures, une cheminée pour les soirées d'hivers, une cuisine aménagée et équipée avec une arrière cuisine. Une chambre parentale avec son dressing et sa salle d'eau, une buanderie, un wc et toujours au rez-de-chaussée une seconde chambre. A l'étage une grande mezzanine qui peut devenir une chambre en la referment, une salle de bains avec wc et une troisième chambre.
Complète ce bien un grand garage motorisé, une cave et un joli jardin arboré clos sans vis-à-vis avec une spacieuse terrasse pour les journées ensoleillées.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 447 000 ?. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 ? et 2100.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 135 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST SEBASTIEN SUR LOIRE (44230) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (119 kWh/m² an)
      C (24 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      119
      24
      24
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1510 € TTC / an et 2100 € TTC / an
      Non communiqué

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    CABINET GUEMENE

    77 rue Henri Delahaye 44120 VERTOU

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