Achat Maison 5 pièces 116m² ANGLARDS DE SALERS 15380
138 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
Réf. VM1262-ACTIVPATRIMONIA
Description du bien
Au coeur d'Anglards-de-Salers, découvrez cette maison de village de 115 m², rénovée avec goût en 2017, alliant authenticité et confort. Il ne reste qu'à poser ses bagages !
Cette maison mitoyenne de 5 pièces comprend 3 chambres, un séjour chaleureux avec cantou et poêle à bois, une cuisine séparée et équipée disposant également de son cantou, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Un petit jardin complète l'ensemble sur une parcelle de 167 m².
Chauffage électrique et poêle à bois. DPE classé F, à considérer dans le cadre de ce bâti ancien.
Un village vivant, entre patrimoine et nature
Anglards-de-Salers séduit par son authenticité. À quelques pas, le château de la Trémolière, célèbre pour ses tapisseries d'Aubusson, son jardin remarquable « Le Verger de Déduit » et ses expositions artistiques estivales, participe au charme culturel du village.
École, boulangerie, salon de thé et même étendoirs publics pour faire sécher le linge au grand air rythment une vie quotidienne paisible. Collèges et lycée à Mauriac, desservis par les transports scolaires.
Un véritable refuge au fil des saisons
Lorsque les canicules rendent les étés étouffants dans de nombreuses régions, l'altitude et l'environnement verdoyant du Cantal offrent un cadre souvent plus tempéré, où l'on retrouve le plaisir de respirer et de profiter du grand air.
Une situation privilégiée :
À 15 min de Salers, magnifique cité médiévale aux maisons de pierre volcanique, 10 min de Mauriac, sous-préfecture du Cantal, 45 min d'Aurillac, 1h30 de Brive, 1h45 de Clermont-Ferrand et 3h30 de Lyon ou Bordeaux.
Résidence principale, maison de vacances ou investissement, cette maison prête à vivre invite à savourer la douceur de la campagne cantalienne.
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Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3700.00 ? et 5060.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller ACTIV PATRIMONIA : Charline DALIAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 814 140 588
RCP VD 7.000.002 / ACI02959
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 116 m²
Localisation du bien
ANGLARDS DE SALERS (15380)
, CANTAL (15)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (409 kWh/m² an)
C (15 kgCO2/m².an)
Plus d'info4091515 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3700 € TTC / an et 5060 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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81 AV JEAN MOULIN 69720 ST LAURENT DE MURE