Achat Appartement 4 pièces 65m² ROANNE 42300
96 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,7% TTC (89597 € hors honoraires)
2 chambres Balcon Parking / Garage
Réf. 698AR
Description du bien
42 BIS IMMO vous propose à la vente cet appartement de type 4, situé à proximité de la gare de Roanne, au dernier étage d'une résidence calme et sécurisée.
Bénéficiant d'une belle luminosité, d'une exposition traversante et d'une superbe vue dégagée, ce bien offre un cadre de vie agréable et de beaux volumes.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un grand cellier, d'un séjour / salle à manger avec parquet et accès à un balcon, ainsi que d'une cuisine indépendante disposant également de son propre balcon.
L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau récemment rénovée et un WC indépendant.
Côté confort et prestations, le logement dispose d'un chauffage individuel au gaz avec chaudière récente, d'une climatisation réversible air/air, de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, ainsi que d'une isolation thermique par l'extérieur déjà réalisée.
Un garage individuel, dont la porte a été récemment remplacée, ainsi qu'une cave complètent ce bien.
Vous apprécierez également les faibles charges de copropriété et l'absence de travaux à prévoir.
Un bien idéal pour un investissement locatif ! Grâce à son état général, ses équipements et sa situation à proximité de la gare, cet appartement représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un logement prêt à être mis en location.
Informations énergétiques :
DPE : classe D
GES : classe D
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 65 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 60
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ROANNE (42300)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (245 kWh/m² an)
D (43 kgCO2/m².an)
Plus d'info2454343 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1640 € TTC / an et 2300 € TTC / an
01/01/2023
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17 B RUE MARENGO 42300 ROANNE