Exclusivité
Réf. 4118
Description du bien
En exclusivité, nous vous proposons un bel immeuble de rapport datant de la fin du XIXème siécle . Il bénéficie d'un très bon emplacement géographique : secteur Cathédrale/ Hôtel de Région / Boulevard Louis Blanc et non loin de la Mairie).
Composition : 7 appartements, tous loués à ce jour. (2 T.2 et 5 studios)
Rapport annuel : 33 636 hors charges.
Taxe foncière : 3 540
Surface totale habitable d'après le DPE datant de septembre 2026 : 230 m2.
Vous souhaitez visiter : contactez Hervé NEBOUT au 06 62 89 81 00 et h.nebout@gestimmo.com
A propos du DPE (septembre 2026) pour l'immeuble en entier : CLASSE ENERGIE : F valeur 338 kWh/m2/an - CLASSE CLIMAT : A valeur 27 kg Co2 /m2/an. Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 7 999 EUR et 10 823 EUR par an. Années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021,2022 et 2023.
Prix : 472 500 EUR honoraires inclus / 450 000 EUR hors honoraires / Honoraires : 22 500 TTC à la charge de l'Acquéreur (soit 5 % TTC).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 230 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
LIMOGES (87000)
, HAUTE-VIENNE (87)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (338 kWh/m² an)
C (27 kgCO2/m².an)
Plus d'info3382727 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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68 AVENUE DE LA LIBÉRATION 87000 LIMOGES