Achat Maison 3 pièces 60m² LABASTIDE MURAT 46240
139 100 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (129363 € hors honoraires)
2 chambres Jardin
Réf. 4376
Description du bien
PETITE MAISON EN PIERRE À LA CAMPAGNE
IDÉALE POUR LES VACANCES OU UN PREMIER ACHAT
Vous recherchez un petit pied-à-terre à la campagne pour profiter de vos vacances au calme, ou vous souhaitez devenir propriétaire de votre première maison ? Cette maison en pierre pourrait vous intéresser.
Située dans un environnement calme, en pleine campagne avec une vue sur les champs, elle se trouve à seulement quelques minutes des commerces et des commodités.
D'une surface habitable de 60 m2 répartis sur 2 niveaux, elle offre un cadre simple et agréable pour une résidence secondaire ou un premier achat.
Au premier niveau, accessible par un bolet, vous découvrirez une pièce principale de 33 m2 comprenant un séjour avec une cheminée traditionnelle de type 'cantou' équipée d'un poêle à bois, un ancien évier en pierre, des poutres apparentes et un coin cuisine aménagé. Ce niveau comprend également une salle d'eau de 8,5 m2 et un WC séparé.
À l'étage, sous les combles, deux chambres en enfilade de 10 m2 et 9 m2 . Un petit grenier est accessible depuis la seconde chambre.
En rez-de-chaussée, une cave de 26 m2 complète l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin attenant de 440 m2 ainsi que d'un terrain de 1 700 m2 situé en face de la maison, de l'autre côté du chemin.
Côté confort et équipements :
- Chauffage électrique et poêle à bois. DPE: conso 361Kwh/m2/an, classé F; émissions: 13Kg CO2/m2/an, classé C. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: 1673EUR / 2263EUR (2021).
- Électricité refaite.
- Fenêtres en simple vitrage.
- Assainissement individuel fonctionnel, mais non conforme.
La maison est prête à vous accueillir pour vos séjours à la campagne.
Des travaux de mise en conformité de l'assainissement seront toutefois à prévoir.
Que ce soit pour disposer d'une maison de vacances, pour un jeune couple ou pour un premier achat, cette maison offre une possibilité d'accéder à la propriété dans un environnement rural et paisible.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 60 m²
Localisation du bien
LABASTIDE MURAT (46240)
, LOT (46)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (361 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info3611313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1673 € TTC / an et 2263 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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2 PLACE DE LA MAIRIE 46240 COEUR DE CAUSSE