Achat Appartement 4 pièces 71m² VALENCE 26000
185 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Ascenseur Parking / Garage
Réf. 10337
Description du bien
À vendre à Valence (26000), avenue Victor Hugo, au coeur de la ville, dans la recherchée Résidence du Lycée, découvrez cet appartement entièrement rénové de 71,82 m2, situé au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère à l'architecture soignée et à la façade signée. L'appartement bénéficie d'une très belle rénovation et d'une distribution contemporaine, organisée autour d'une remarquable pièce de vie de 47,07 m2, comprenant un vaste séjour et une élégante cuisine italienne aménagée. Il dispose également d'une chambre, d'un bureau indépendant avec balcon, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un cellier. Une cave de 6,44 m2 complète l'appartement. Mais surtout, le bien est vendu avec un garage privatif de 15,52 m2, particulièrement rare et recherché dans cette résidence et plus largement dans ce secteur du centre-ville. Traversant et lumineux, il offre un confort particulièrement appréciable avec ses menuiseries double vitrage, sa climatisation réversible par pompe à chaleur, tout en bénéficiant du chauffage et de l'eau froide en collectif dans la résidence. Son classement énergétique C constitue un véritable atout pour un appartement situé dans un immeuble ancien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 EUR et 1 210 EUR par an (années de référence : 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Dans le cadre de nos obligations contractuelles et de vigilance TRACFIN, une pièce d'identité en cours de validité ainsi qu'une étude de financement validée sont obligatoires avant toute visite. Cet appartement vous est proposé à la vente par l'agence DE MAISON PIERRE.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 71 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 89
- Quote part charges courantes : 3526 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VALENCE (26000)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (127 kWh/m² an)
C (21 kgCO2/m².an)
Plus d'info1272121 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 840 € TTC / an et 1210 € TTC / an
01/01/2023
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8 RUE DES ALPES 26000 VALENCE