Achat Maison 7 pièces 394m² VIEILLE TOULOUSE 31320
1 490 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. T2050
Description du bien
Golf de Vieille-Toulouse : au sein d'un environnement résidentiel sécurisé et privilégié, cette belle propriété offre un cadre de vie où l'élégance contemporaine se conjugue harmonieusement avec la nature.
À l'abri des regards, sur un magnifique terrain paysager de presque un hectare, cette villa de 394m2 habitables séduit par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et la qualité de sa rénovation architecturale. Entièrement repensée, elle révèle des espaces de vie raffinés, ouverts sur le jardin par de larges baies vitrées, dans une continuité naturelle entre intérieur et extérieur.
Dès l'entrée, les perspectives et la lumière donnent le ton. Le salon, agrémenté d'une cheminée, invite à la détente dans une atmosphère chaleureuse et élégante. La vaste salle à manger et la cuisine prolongent ces espaces de réception, pensés pour partager des moments privilégiés.
En mezzanine, un espace lecture offre une parenthèse paisible tournée vers le jardin, tandis qu'une rochelle aménagée autour d'un billard apporte une touche de convivialité supplémentaire. Autant de lieux qui confèrent à la maison une personnalité singulière et invitent à profiter pleinement de chaque instant.
L'espace nuit accueille quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que trois chambres disposant chacune de leur salle d'eau. Deux bureaux complètent l'ensemble, offrant des espaces indépendants parfaitement adaptés au télétravail, à la lecture ou aux activités personnelles.
Pensée pour conjuguer confort et bien-être, la propriété dispose également d'un espace dédié à la détente comprenant un sauna, une salle de sport et une salle d'eau. Climatisation gainable et chauffage au sol participent au confort quotidien, tandis que les équipements de sécurité renforcent la sérénité des lieux.
À l'extérieur, le jardin déploie ses perspectives dans un environnement verdoyant, préservé et sans vis-à-vis. La piscine chauffée par pompe à chaleur s'intègre harmonieusement dans ce décor naturel, véritable invitation à la détente et aux plaisirs de la belle saison. Les généreux espaces paysagers permettent d'imaginer de précieux moments en famille, des réceptions estivales ou de simples instants de quiétude au fil des saisons.
Un garage fermé et des stationnements privatifs complètent les prestations de cette propriété, qui bénéficie d'un accès sécurisé et d'un système d'alarme avec caméras.
À quelques minutes de Toulouse, cette demeure réunit les qualités les plus recherchées d'une propriété d'exception : espace, intimité, nature, confort et proximité des commodités de la métropole.
Une propriété rare, destinée à ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un lieu de vie singulier, où le privilège de l'espace rencontre l'élégance et la douceur de vivre, au coeur de l'un des secteurs les plus prisés de la région toulousaine.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 394 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VIEILLE TOULOUSE (31320)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (131 kWh/m² an)
C (22 kgCO2/m².an)
Plus d'info1312222 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5140 € TTC / an et 7030 € TTC / an
01/01/2023
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12 RUE THEODORE OZENNE 31000 TOULOUSE