Achat Maison 5 pièces 120m² PELISSANNE 13330
465 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Terrasse Jardin Parking / Garage
Réf. 252
Description du bien
Au coeur du spectaculaire MASSIF DES COSTES, dans le cadre de vie exceptionnel qu'offre le superbe village d'AURONS, caractérisé par sa douceur de vivre provençale et sa nature protégée, découvrez cette magnifique maison de village, parfaitement entretenue, d'environ 120m2 habitables augmentée d'une véranda chauffée de 21m2.
Nichée au coeur d'une parcelle d'environ 700m2 agrémentée d'environ 100m2 de terrasses aménagées et d'une piscine nichée au coeur de la garrigue. Sa position dominante offre des vues exceptionnelles à chaque fenêtres.
Elle se compose d'une entrée principale par une vaste terrasse fermée de 21m2, véritable pièce à vivre à l'usage, d'une cuisine de qualité, aménagée et équipée de 22m2, véritable coeur du foyer, d'un chaleureux salon cosy de 30m2 avec cheminée, d'un wc, d'un bureau et d'une buanderie à usage d'entrée avec placard au quotidien. A l'étage, 3 chambres de 10m2, 12m2 et 17m2 pour 2 d'entre elles avec placard et climatisation réversible, jolie salle d'eau à l'italienne avec fenêtre et dégagement avec placard. Un garage de 23m2 non attenant, avec porte automatique, vient compléter le tout.
Lumineuse, charmante et fonctionnelle elle fera le bonheur de toute la famille, au coeur de la nature et du calme. Les enfants seront autonomes grâce à sa situation géographique idéale, à proximité de l'école, de l'arrêt de bus et des espaces sportifs et culturels de la ville.
Ce coin de paradis est situé à seulement 4km de PELISSANNE et à 8km de SALON DE PROVENCE.
Ce bien n'est pas en copropriété
DPE: D établi le 04 05 2026- Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 2711EUR et 3667 EUR par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 - abonnements compris)
Je me tiens à votre disposition pour échanger sur votre projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette Charmante Maison vous est proposée au prix de 465 000EUR honoraires d'agence de 3.8% inclus à la charge du VENDEUR - MANDAT 252 par Nelly FERNANDEZ, agent immobilier indépendant, porteuse de la carte professionnelle transaction no1310 2019 000 042 974 du14 Octobre 2019 établie par la CCI MARSEILLE PROVENCE, renouvelée depuis. Présidente de la SASU NELL'IMMO au capital social de 2000EUR, enregistrée au RCS de SALON DE PCE no 853 807 006 - siège social : 26 avenue des Enjouvènes 13330 PELISSANNE. TEL : 07 55 68 61 09 MAIL : nellimmo.acte@gmail.com SITE : www.nellimmo.fr
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 120 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PELISSANNE (13330)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (200 kWh/m² an)
D (32 kgCO2/m².an)
Plus d'info2003232 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2711 € TTC / an et 3667 € TTC / an
01/01/2023
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26 avenue des Enjouvenes 13330 PELISSANNE