Achat Maison 9 pièces 185m² SEVREMOINE 49230
349 830 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,5% TTC (337586 € hors honoraires)
5 chambres Terrasse Jardin Parking / Garage
Réf. 996
Description du bien
Découvrez cette vaste maison familiale, pleine de charme et offrant de très beaux volumes, implantée dans un environnement propice à une vie au vert et à l'autonomie.
Construite en deux temps, dont la partie la plus récente date de 1985, elle s'ouvre sur un hall d'entrée donnant directement accès à un superbe séjour cathédrale d'environ 40 m2, baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée avec insert. Le séjour ouvre sur une agréable terrasse équipée d'une pergola bioclimatique de 24 m2. Le réz-de-chaussé comprend également une cuisine équipée, une salle de jeux, trois chambres, un bureau, une lingerie ainsi que deux salles d'eau, dont l'une bénéficie d'un accès direct à l'espace piscine.
À l'étage, une mezzanine ouverte sur le séjour dessert la chambre principale avec sa salle d'eau privative et ses WC.
Le chauffage est actuellement assuré par un grand poêle à bois et la cheminée insert du séjour. Une préinstallation est déjà en place pour permettre l'installation d'une pompe à chaleur.
À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine de 11 x 4 m sous abri haut, d'un puits artésien, d'un vaste potager et d'un verger : un ensemble idéal pour les amateurs de nature et de projets d'autonomie.
Les enfants seront conquis par la très jolie cabane dans les arbres ! Un chalet habitable d'environ 15 m2, à rénover, complète également la propriété et pourra accueillir famille, amis ou servir de projet annexe.
Enfin, l'ancienne partie de la maison dispose de dépendances comprenant une cave, une chaufferie et des ateliers, offrant de nombreuses possibilités de stockage.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 185 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
SEVREMOINE (49230)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (166 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info16655 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1680 € TTC / an et 2340 € TTC / an
01/01/2022
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8 B RUE DE BEL-AIR Saint-Germain-sur-Moine 49230 SEVREMOINE