Achat Maison 7 pièces 200m²
399 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Terrasse Jardin Parking / Garage
Réf. TMAI245882009
Description du bien
Maison de caractère à Gaillac - Construite autour de son pigeonnier, cette maison possède une véritable identité. Elle associe le charme de l'architecture tarnaise, avec ses briques apparentes et ses poutres, à des espaces de vie rénovés avec goût.
Le rez-de-chaussée, séduit par ses volumes. La pièce de vie est particulièrement agréable, avec ses poutres apparentes et sa cheminée qui lui donne une atmosphère cosy et chaleureuse. La cuisine équipée en prolongement s'intègre harmonieusement à l'ensemble, tandis que la buanderie et une suite parentale complètent ce niveau.
À l'étage, la maison révèle un potentiel tout aussi intéressant. Quatre chambres y sont aménagées dont une particulièrement spacieuse prolongée par un espace sous combles déjà aménagé. Si cet étage mérite encore quelques travaux de rafraîchissement pour être remis au goût du jour, ses volumes et sa configuration laissent entrevoir de nombreuses possibilités.
À l'extérieur, deux terrasses permettent de profiter des beaux jours, dont une terrasse couverte avec barbecue, tournée vers le jardin. Un garage récemment construit, un cabanon, une prise de recharge pour véhicule électrique et un portail motorisé avec caméra complètent les équipements.
Située dans un quartier résidentiel particulièrement calme, la propriété bénéficie également d'un environnement agréable. En contrebas de la parcelle, on aperçoit le Tarn, tandis qu'un sentier de randonnée à proximité invite à profiter des horizons.
Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 et 1 730 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 200 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (95 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info9533 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1230 € TTC / an et 1730 € TTC / an
01/01/2023
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53 Avenue Saint-Exupéry. 81600 GAILLAC