Réf. 10_000630
Description du bien
Spécial Investisseur, Arthur Loyd TROYES vous propose à la vente ce local commercial d'une surface d'environ 106 m², bénéficiant d'un excellent emplacement en entrée de ville de Troyes, offrant une belle visibilité et un beau linéaire de vitrine.Le local est vendu loué, dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9, qui sera signé lors de la signature définitive de l'acte de vente.
Loyer annuel : 30 000 Euros HT HC, soit une rentabilité locative brute de 12 % sur la base d'un prix de vente de 250 000 Euros HT hors frais d'acquisition et honoraires de vente.Le local est en très bon état général et bénéficie d'un environnement commercial, ainsi que de stationnements gratuits à proximité, facilitant l'accès à la clientèle.
Une cave de 40m² saine vient complété le bienVisites exclusivement le lundi matin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 106 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours : Non
Consommation énergétique
Absence de DPE
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
84 RUE JEAN-BAPTISTE COLBERT, 10600 LA CHAPELLE ST LUC