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Réf. 2026-34

Achat Maison 5 pièces 105m² MALGUENAC 56300

180 200 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (169388 € hors honoraires)

4 chambres Terrasse Parking / Garage

Description du bien

Envie de devenir propriétaire et d'aménager une maison à votre image ? Découvrez cette belle opportunité !
Située sur la commune de Malguénac, cette maison traditionnelle d'environ 105 m2 habitables, implantée sur un terrain de 828 m2, offre un beau potentiel pour un premier achat.
Avec son architecture traditionnelle, sa toiture en ardoises et ses volumes agréables, elle possède de nombreux atouts pour devenir un véritable cocon familial.
Elle propose une distribution fonctionnelle avec 4 chambres, idéale pour accueillir une famille ou aménager un espace de télétravail.
Son sous-sol complet avec garage, caves et espaces de rangement constitue un véritable plus pour le stationnement, le bricolage et le stockage.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 828 m2, offrant un bel espace pour profiter des beaux jours, jardiner ou créer un espace de jeux pour les enfants.
Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, l'occasion de repenser les espaces selon vos envies et de créer un intérieur qui vous ressemble.
Une belle opportunité pour une première acquisition, avec le plaisir de devenir propriétaire d'une maison individuelle, de profiter d'un jardin et de valoriser son patrimoine au fil des années.
Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !
DPE : E Audit énergétique disponible.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 105 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MALGUENAC (56300) , MORBIHAN (56) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (309 kWh/m² an)
      Non communiqué
      Plus d'info
      309
      N/C
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3148 € TTC / an et 4258 € TTC / an
      01/01/2022

    Nos professionnels vous accompagnent

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    IMMORBIHAN

    81 rue Nationale 56300 PONTIVY

    Appeler l’agence Tél : +33616666567
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