Achat Appartement 2 pièces 43m² AIX EN PROVENCE 13100
199 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (189525 € hors honoraires)
1 chambre Ascenseur
Réf. T2_RESIDENCERECENTE
Description du bien
AIX-EN-PROVENCE ? LA DURANNE ? T2 AVEC GRANDE TERRASSE
Un intérieur fonctionnel, une grande terrasse et une résidence récente : découvrez cet appartement de type 2 de 42,74 m², situé dans le quartier de La Duranne, au sein de la résidence sécurisée et bien entretenue Le Soléa.
Au 2? étage avec ascenseur, ce bien offre un cadre de vie agréable pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Son emplacement convient particulièrement aux actifs souhaitant résider à proximité des pôles d?activité d?Aix-en-Provence.
L?entrée dispose d?un placard, pratique pour organiser le rangement au quotidien. Elle dessert un séjour avec cuisine ouverte semi-équipée, formant un espace convivial pour préparer vos repas, vous détendre ou recevoir vos proches.
La pièce de vie s?ouvre sur une terrasse de 14,60 m², véritable atout de l?appartement. Sa surface permet d?envisager un coin repas et un espace détente pour profiter des beaux jours au calme. Un extérieur généreux qui prolonge agréablement le séjour et invite à savourer un café ou partager un dîner.
La partie nuit comprend une chambre confortable avec salle de bains attenante. Des WC séparés complètent cet agencement, pensé pour le confort de tous les jours. Les rangements facilitent l?organisation de votre intérieur.
Le chauffage est individuel électrique. Classé C au DPE, le logement présente une performance énergétique appréciable.
Un grand parking collectif se trouve juste en face de la résidence, offrant une solution de stationnement pratique pour les résidents et leurs visiteurs.
Vous profitez également de la proximité des commerces, écoles et transports en commun, ainsi que d?un accès pratique aux pôles d?activité de La Duranne et des Milles, à la gare TGV d?Aix-en-Provence et aux autoroutes A8 et A51.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Charges de copropriété : 1 160 ? par an.
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr.
Les photos 2,4,6,8 et 10 sont des projections réalisées par intelligence artificielle, fournies à titre d?illustration non contractuelle. Elles ne reflètent pas les volumes et dimensions exacts du bien
Contactez le Cabinet Matheron pour organiser une visite !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 43 m²
Localisation du bien
AIX EN PROVENCE (13100)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (105 kWh/m² an)
C (19 kgCO2/m².an)
Plus d'info1051919 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 410 € TTC / an et 610 € TTC / an
01/01/2021
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8 RUE D ITALIE 13100 AIX EN PROVENCE