Achat Maison 6 pièces 167m² COGNY 69640
470 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Terrasse Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 7277
Description du bien
En exclusivité - Cogny, au coeur du Beaujolais, à 10 minutes de Villefranche-sur-Saône.
Située dans un hameau plein de charme, au coeur du paysage des Pierres Dorées, cette maison en pierre d'environ 170 m², implantée sur une parcelle de 392 m², a fait l'objet d'une rénovation récente et soignée, respectueuse du caractère des lieux.
La maison offre des espaces de vie agréables et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert une cuisine ouverte sur la salle à manger, formant un espace de 45 m² avec un accès direct à la terrasse. Un salon indépendant, un bureau, un vestiaire, une buanderie et des toilettes .
À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes.
La rénovation associe le charme des matériaux anciens à des prestations actuelles, notamment un chauffage central à granulés.
Les dépendances apportent un réel confort au quotidien avec un garage permettant de stationner trois véhicules, une cave voûtée, un atelier et une chaufferie.
À l'extérieur, la terrasse profite d'une vue sur les paysages du Beaujolais, tandis qu'une cour partiellement abritée, agrémentée d'un four à pain, prolonge le caractère authentique de la propriété.
À seulement 10 minutes de Villefranche-sur-Saône et 45 minutes de Lyon, cette maison conjugue le charme d'un hameau beaujolais, la qualité d'une rénovation récente et une organisation intérieure adaptée à la vie de famille.
À découvrir dans nos agences Pierres Dorées de Villefranche-sur-Saône et Lyon Brotteaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 167 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
COGNY (69640)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
C (132 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info13244 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1970 € TTC / an et 2700 € TTC / an
01/01/2023
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16 PASSAGE DU COLOMBIER 69400 VILLEFRANCHE SUR SAONE