Achat Maison 4 pièces 60m² VILLE 67220
82 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 10% TTC (74250 € hors honoraires)
2 chambres Jardin
Réf. KMM202612978
Description du bien
VILLÃ? â?? Maison mitoyenne de 60,9 m² avec jardin privatif et cour
Ã? vendre à Villé, cette maison de 4 pièces avec 2 chambres, un bureau, une cave et un extérieur privatif séduira aussi bien les primo-accédants que les investisseurs à la recherche dâ??un bien à taille humaine.
Cette maison mitoyenne des deux côtés bénéficie dâ??un emplacement pratique, à proximité du centre-ville et des commodités, tout en profitant dâ??une situation en fond dâ??impasse.
Son véritable atout : un jardinet avec espace potager et une cour privative, pour profiter des beaux jours sans les contraintes dâ??un grand terrain.
Une maison sur trois niveaux
Dâ??une surface habitable de 60,9 m², la maison propose une organisation atypique répartie sur trois niveaux.
- Au rez-de-chaussée, lâ??entrée dessert la cuisine et le séjour, ainsi quâ??un premier WC.
- Le premier étage accueille deux chambres en enfilade, tandis que le dernier niveau comprend un bureau et une salle de bains avec un second WC.
Une configuration qui permet de distinguer les espaces de vie, de nuit et de travail, avec la possibilité dâ??aménager le bureau selon ses besoins : télétravail, espace loisirs ou rangement complémentaire.
Une cave en sous-sol vient compléter les espaces de stockage.
Un extérieur privatif en plein Villé
Ã? lâ??avant, la maison dispose dâ??une cour privative. Ã? lâ??arrière, vous profiterez dâ??un jardin de plus de 60 m² avec un espace potager.
Un véritable avantage pour une maison de cette superficie : jardiner, installer du mobilier extérieur ou simplement profiter dâ??un coin de verdure au quotidien.
Un premier achat ou un investissement locatif
Cette maison peut convenir à un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire dans la Vallée de Villé, ou à un investisseur recherchant un bien immobilier de petite surface.
Elle a précédemment été louée 650 â?¬ hors charges par mois, soit un revenu locatif annuel théorique de 7 800 â?¬ sur douze mois dâ??occupation. Ce montant constitue un repère historique et ne garantit pas le futur loyer ni lâ??absence de vacance locative.
Une situation pratique dans la Vallée de Villé
Implantée à quelques pas du centre de Villé, la maison permet de rejoindre les commerces et services du quotidien. Sélestat est accessible en voiture en environ 20 minutes, pour profiter dâ??une offre complémentaire de commerces, dâ??équipements et de transports.
Les points forts
â?? 60,9 m² habitables
â?? 4 pièces, dont 2 chambres et un bureau
â?? Cour privative à lâ??avant
â?? Jardin de plus de 60 m² avec espace potager
â?? Cave en sous-sol
â?? Chauffage au bois et radiateurs électriques
â?? Possibilité de raccordement à une chaudière au gaz
â?? Proximité du centre de Villé et des commodités
â?? Ancien loyer de 650 â?¬ hors charges par mois
Vous recherchez une maison à vendre à Villé pour votre premier achat ou un investissement locatif ?
Contactez-moi pour obtenir davantage dâ??informations et organiser une visite.
Karen MONJAL
ALSACIENNE IMMOBILIER
2 rue Louis Pasteur â?? 67220 Villé
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 60 m²
Localisation du bien
VILLE (67220)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (261 kWh/m² an)
D (45 kgCO2/m².an)
Plus d'info2614545 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1590 € TTC / an et 2150 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
4 grand rue 67140 BARR