Achat Maison 4 pièces 75m² AVION 62210
126 500 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Terrasse Jardin
Exclusivité
Réf. 467169AWES
Description du bien
Située dans un quartier calme et recherché de Avion je vous propose en exclusivité une maison familiale avec jardin et dépendances aux belles possibilités:
Elle se compose d'un hall d'entrée donnant accès à un vaste garage avec atelier de plus de 25m²
Grande pergolas qui peut etre facilement transformée en pièces à vivre
Vous accéderez ensuite au jardin cloturé qui comprend 2 dépendances (25 + 8 m²)
Au 1ère étage vous découvrirez une cuisine ouverte équipé et aménagée ainsi qu'un salon séjour lumineux exposé plein sud et un wc
Au second étage 3 belle chambres et une salle de bain avec douche
Chauffage gaz / Chaudière à condensation récente
Cette maison necessite quelques petits travaux pour en faire vrai un cocon
Le Stade Bollaert et les grands axes sont à 5 min / commerces, écoles et transports à proximité.
Envi de découvrir cette maison pour de vrai ?
=> contactez moi 07 70 00 54 70
=> Estimation gratuite de votre bien
Prix: 126 500 euros FAI Honoraires charge vendeur
Certaines pièces étant encombrées le jour des prises de vues quelques photos ont pu être retouchées avec l'IA
DPE : E (256kWh/m2/an) - GES : E (56kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 1750 euros et 2410 euros par an selon le prix moyen des énergies indexés sur les années 2021 2022 et 2023.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien WESTEEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 789581022 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 467169 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Adrien WESTEEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789581022 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 75 m²
Localisation du bien
AVION (62210)
, PAS-DE-CALAIS (62)
- HAUTS-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
E (256 kWh/m² an)
E (56 kgCO2/m².an)
Plus d'info2565656 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1750 € TTC / an et 2410 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU