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Exclusivité
Réf. DOM36216

Achat Maison 7 pièces 237m² MOHON 56490

243 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.4% TTC (230000 € hors honoraires)

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6 chambres Jardin

Description du bien

Liberkeys vous propose en exclusivité à Mohon une maison familiale de 237 m2 offrant une configuration idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement (gîte, chambres d'hôtes ). Sur deux niveaux, la maison comprend une cuisine, un séjour lumineux, 5 chambres,une mezzanine 1 salles de bains et 2 WC, permettant une répartition des espaces confortable et modulable selon vos besoins (bureau, suite parentale, ).

Située dans un secteur calme et résidentiel du Morbihan, cette propriété bénéficie de la proximité des commerces de proximité, des écoles et des services de Mohon, ainsi que d'un accès rapide vers Pontivy et le réseau routier régional -- atouts pratiques pour les déplacements quotidiens. Les environnements naturels et itinéraires de randonnée alentour séduiront les amateurs de plein air.

Potentiel de valorisation intéressant : travaux de modernisation recommandés pour optimiser le confort et la performance énergétique (DPE à réaliser), ouvrant la voie à une plus-value significative lors d'une revente ou d'une mise en location.

Informations financières : charges mensuelles estimées 70 €/mois. Taxe foncière : 710 €. Bien en mandat exclusif Liberkeys -- opportunité rare sur le secteur à visiter rapidement.

Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Levasseur Laurent, agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 835 100 256. Référence annonce : DOM36216. Les honoraires sont à la charge du acheteur.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 237 m²

    Localisation du bien

    MOHON (56490) , MORBIHAN (56) - BRETAGNE

    Consommation énergétique

    • E (240 kWh/m² an)
      B (25 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      240
      25
      25
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1450 € TTC / an et 2450 € TTC / an
      Non communiqué

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    26 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09

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