Achat Appartement 4 pièces 79m² PARIS 13ème
720 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Terrasse Balcon Ascenseur
Réf. W-04AU4V
Description du bien
À proximité immédiate de l'emblématique piscine de la la-Butte-aux-Cailles, Engel&Völkers vous propose cet appartement familial, calme et lumineux, avec vaste espace extérieur, au 3ème étage avec ascenseur. Le bien se compose d'un grand séjour de 20 m2, de 3 chambres indépendantes, ainsi que d'une vaste terrasse d'environ 12m2, offrant une vue arborée et de l'église de Sainte-Anne de la Butte-aux-Cailles.
Une chambre parentale disposant d'un dressing avec point d'eau, deux chambres, un séjour spacieux, une cuisine et une salle d'eau avec toilettes séparées, ainsi qu'une cave complètent ce bien. Il est possible de louer une place de parking sur place pour 120€. Toutes les pièces sont lumineuses et calmes. Il y a un seul appartement par étage, et un ravalement de façade vient d'être effectué dans l'immeuble.
Le bien se situe dans l'agréable quartier de Moulin des Prés/Butte-aux-Cailles, à quelques minutes à pied de la Place d'Italie. Cafés, bars et terrasses conviviales à proximité, dans le charme typique de la Butte-aux-Cailles.
Un arrêt de bus se trouve juste devant l'immeuble, les métros Place d'Italie et Corvisart sont à 7-8 minutes à pied. Collège Georges Sand dans le secteur.
Idéal pour une famille ou investissement locatif. À visiter rapidement.
DPE : E (311 kWh/m²/an) - DPE à actualiser (plus performant suite aux travaux dans l'immeuble)
Emission de Gaz à effet de serre : E (55 kg CO2/m²/an)
Copropriété de 12 lots.
Montant annuel des charges = 3880 € / an (970€ / trimestre)
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 890 € et 2 600 €
Procédure en cours : Aucune.
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce quartier pittoresque (Butte-aux-Cailles) a conservé l'atmosphère d'un véritable village au coeur de Paris, avec ses rues pavées, ses maisons basses, ses fresques et ses nombreux bars et terrasses animés en fin de journée.
À proximité immédiate, au 5 place se trouve la célèbre piscine de la Butte-aux-Cailles. Inaugurée en 1924 et oeuvre de l'architecte Louis Bonnier, elle est l'une des plus anciennes de Paris et est inscrite aux monuments historiques pour son architecture Art nouveau unique, caractérisée notamment par sa grande voûte en béton soutenue par sept arches et sa façade en briques rouges.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Oui
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 79 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 12
- Quote part charges courantes : 1268 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARIS 13 (75013)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (311 kWh/m² an)
E (55 kgCO2/m².an)
Plus d'info3115555 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1890 € TTC / an et 2600 € TTC / an
01/03/2023
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170 RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE 75008 PARIS 08