Achat Maison 6 pièces 166m² LE TAILLAN MEDOC 33320
449 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Terrasse Jardin Parking / Garage
Réf. DOM36617
Description du bien
Liberkeys vous propose une maison familiale lumineuse de 166 m² sur un terrain de 1 113 m², idéalement située au Taillan-Médoc, offrant une véranda chauffée de 20 m², une terrasse conviviale donnant sur une grande piscine de 10*4 entièrement rénovée en 2024.
Conçue pour la vie de famille et le télétravail !
Au rez-de-chaussée, on y trouve un vaste séjour lumineux de 39 m² avec cheminée, une cuisine de 14 m² avec un cellier de 8 m² -- circulation fluide et volumes généreux. Une très grande entrée avec placards.
Trois chambres confortables (12 / 11 / 10 m²), une salle de bains avec baignoire et douche et des toilettes séparées complètent l'offre.
Atout rare : une mezzanine lumineuse de 52m² pouvant accueillir un bureau, une salle de sport, modulable en fonction de ses besoins et donner libre cours à ses envies. Possibilité de créer 2 chambres supplémentaires et une salle de bain.
Stationnement facilité avec places multiples et accès pratique ; jardin paysagé avec arrosage automatique, et un puits.
Un grand garage comprenant 2 emplacements voitures et un atelier.
Emplacement privilégié dans un quartier résidentiel calme, à quelques minutes des écoles, commerces et services locaux, avec un accès rapide aux axes routiers vers Bordeaux (environ 20 min) et la côte atlantique (plages et vignobles du Médoc à proximité) -- parfait pour les familles et les acquéreurs en quête d'équilibre ville/nature.
Informations financières : mandat simple.
Taxe foncière : 3 777 €. Diagnostiques à jour.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870 € et 2590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Da-Silva Alzira, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 982 355 935. Référence annonce : DOM36617. Date de réalisation du diagnostic : 16/02/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 166 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LE TAILLAN MEDOC (33320)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (148 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info14855 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1870 € TTC / an et 2590 € TTC / an
Non communiqué
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26 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09