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Réf. DOM29117

Achat Appartement 3 pièces 86m² LYON 9ème

320 000 € Honoraires charge vendeur

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2 chambres Balcon Ascenseur

Description du bien

LYON 9 - QUAI ARLOING - Dans un bel immeuble 1900, très bien entretenu avec ascenseur, sécurisé (interphones et vigik), à proximité des bus, du métro Valmy, des écoles et des commerces. Au 5ème et dernier étage accessible de plain pied par ascenseur un T3 en duplex traversant Est / Ouest d'une surface de 74,74m² carrez (86,23m² au sol), très lumineux avec une vue dégagée sur la Saône et des espaces verts et sans vis à vis. L'entrée dessert un bel espace de vie de 29m² ouvrant sur une cuisine équipée. L'espace nuit est composé de deux chambres dont une ouvrant sur un balcon et l'autre sous les toits accessible par un confortable escalier, d'une grande alcôve, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Prestations de qualité : Fenêtres en double vitrage, parquets d'origine, moulures, poutres en bois, cheminées anciennes, nombreux rangements... une cave complète cet appartement.
Travaux réalisés sur la copropriété : ravalement actuel d'une façade, toiture il y a moins de 10ans.
Ce bien vous plaît ? Visitez le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller, Sabine Viot Coster, agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 750 163 412. Référence annonce : DOM29117. Date de réalisation du diagnostic : 01/12/2025. Honoraires à la charge du vendeur.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Aménagée
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 86 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 52
  • Quote part charges courantes : 3228 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

LYON 09 (69009) , RHONE (69) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Consommation énergétique

  • E (296 kWh/m² an)
    C (11 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    296
    11
    11
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2040 € TTC / an et 2800 € TTC / an
    Non communiqué

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