Achat Appartement 4 pièces 75m² NANTES 44000
299 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (287550 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
Réf. VA164M-ALB
Description du bien
EXCLUSIVITÉ quartier Canclaux.
Coup de coeur pour ce dernier étage avec vues, traversant et lumineux de 75 m2.
La pièce de vie chaleureuse, ouverte sur la cuisine, bénéficie d'une très jolie vue sur le centre-ville nantais. L'appartement offre deux chambres (2ème chambre convenant plus à un enfant) ainsi qu'un bureau-bibliothèque, pouvant faire office de troisième espace nuit ou de pièce de travail.
Chaque pièce profite d'une perspective dégagée et d'une belle luminosité.
L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète ainsi que d'une isolation renforcée offrant une bonne performance énergétique (DPE C). Ce bien dispose également d'une cave, d'un grenier et d'un stationnement dans la cour de l'immeuble.
À proximité immédiate du Chronobus, dans un environnement recherché proche de la Place Canclaux et des balades de la Chézine.
Contact : Marion Naudeau au 06 63 20 08 55.
Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 288 000 ?. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 080 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 775.00 et 1049.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 75 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 15
- Quote part charges courantes : 1080 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NANTES (44000)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (105 kWh/m² an)
C (22 kgCO2/m².an)
Plus d'info1052222 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 775 € TTC / an et 1049 € TTC / an
01/01/2021
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1 place Aristide Briand 44000 NANTES