Achat Maison 5 pièces 63m² FLEURY SUR ORNE 14123
188 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Terrasse Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. VM561-HENOT
Description du bien
H&F Immobilier vous présente en exclusivité une maison mitoyenne de plain-pied surélevé, économe en énergie et idéalement située à proximité immédiate de Caen.
Découvrez cette maison construite en 1962, bénéficiant d'une bonne performance énergétique et ayant été particulièrement bien entretenue.
Située à Fleury-sur-Orne, commune recherchée aux portes de Caen, elle profite d'un emplacement privilégié avec une vue dégagée sur la vallée de Caen Sud-Ouest. Vous bénéficierez également d'un accès rapide au périphérique et à l'ensemble des commodités.
Les commerces, services et zones commerciales, notamment celle située à proximité d'IKEA, sont rapidement accessibles à pied.
D'une superficie d'environ 62 m² habitables, cette maison est implantée sur une parcelle de 470 m² et offre des espaces de vie agréables et lumineux.
Au premier niveau, vous découvrirez une salle à manger bénéficiant d'une vue remarquable sur les environs, notamment en direction de Louvigny et de Carpiquet, une cuisine indépendante, des WC séparés, une salle de bains, un couloir avec de nombreux rangements, deux chambres ainsi qu'un coin salon.
Au sous-sol, vous disposerez d'un local technique accueillant la pompe à chaleur qui assure le chauffage de la maison, ainsi que d'un garage comprenant un espace buanderie, une cuisine, une chambre et une cave, idéale pour les amateurs de vin !
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 470 m² et d'une belle terrasse exposée plein ouest, à l'abri des regards, idéale pour profiter des beaux jours.
À l'avant de la maison, la cour permet de stationner deux véhicules, avec également la possibilité de stationner une voiture dans le garage.
Cette maison constitue une belle opportunité pour un projet de vie familiale, alliant la proximité immédiate de Caen, le charme d'une construction des années 1960 et une performance énergétique appréciable.
Informations sur les risques : les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mentions obligatoires :
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE : classe énergétique D (211 kWh/m²/an).
GES : classe B (8 kg CO?/m²/an).
Consommation énergétique estimée : entre 1 410 ? et 1 960 ? par an.
Chauffage assuré par une pompe à chaleur avec radiateurs.
Bien non soumis au statut de la copropriété.
Assainissement : tout-à-l'égout.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 ? et 1960.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller H&F Immobilier : Directeur d'agence - Laurent HENOT
Carte T CPI14012022000000016
RCP MMA IARD SA.
Barème d'honoraires sur www.hf-immobilier.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 63 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
FLEURY SUR ORNE (14123)
, CALVADOS (14)
- NORMANDIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (211 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info21188 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1410 € TTC / an et 1960 € TTC / an
Non communiqué
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4 Rue Longue Vue des Architectes 14111 LOUVIGNY