Achat Maison 5 pièces 93m² NYONS 26110
237 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,3% TTC (224368 € hors honoraires)
3 chambres Terrasse Jardin Parking / Garage
Réf. 019411-BOSCHI26110
Description du bien
NYONS
Proche du centre ville et exposée plein sud, venez découvrir cette villa composée de deux appartements actuellement loués, offrant un beau potentiel locatif.
Le premier appartement dispose d'une surface de 38 m² et le second de 55 m².
Le bien bénéficie également d'un garage et d'un terrain de 555 m², un véritable atout. Une opportunité idéale pour un investissement immobilier avec des revenus locatifs existants.
Cette maison est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Nyons - 26110
--- Premier appartement :
---Rez-de-chaussée--- loué 553?/mois
Entrée cuisine 8,5 m²
Dégagement penderie 2 m²
Salon 9 m²
Chambre 9,5 m²
Salle d'eau avec placard 4 m²
Buanderie4 m²
WC chauffe-eau 1 m²
--- 2eme appartement :
-- 1er étage? loué 650?/mois
Hall dégagement 5,5 m²
Séjour 15 m²
Cuisine 8,5 m²
WC 1 m²
Salle de bains 4 m²
1 Chambre avec penderie 9 m²
1 Chambre 12 m²
Belle terrasse Sud-Est de 13 m²
Cave : 8,5 m²
Garage : 24 m²
Honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 ?. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 ? et 3360.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 93 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NYONS (26110)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (276 kWh/m² an)
E (53 kgCO2/m².an)
Plus d'info2765353 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2440 € TTC / an et 3360 € TTC / an
Non communiqué
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45 PLACE DE LA LIBERATION. 26110 NYONS