Réf. 109
Description du bien
Idéalement situé à Notre-Dame-d'Oé, ce bâtiment d'activités profite d'une desserte routière privilégiée : accès rapide à la rocade et proximité immédiate de Tours. Un emplacement stratégique pour toute entreprise recherchant visibilité et facilité d'accès aux portes de Tours Nord.
Édifié en 1996 sur un terrain de 2 388 m2, l'ensemble immobilier développe une surface de 754,82 m2 (829 m2 avec la mezzanine) et se distingue par son excellent état d'entretien. Il associe des espaces de stockage généreux à des surfaces de bureaux confortables, pour une exploitation professionnelle immédiate.
Le bien se compose notamment :
d'un entrepôt d'environ 570 m2 avec mezzanine, doté de 2 quais de déchargement poids lourds et d'une hauteur sous poutre de 8,30 m
de 5 bureaux spacieux, chauffés au gaz, avec cuisine et salle de pause
d'un espace d'accueil et d'un show-room
de sanitaires
de plus de 10 places de stationnement privatives
Diagnostic technique amiante réalisé en 2025 : absence totale d'amiante.
Un bien polyvalent offrant de belles possibilités d'aménagement dans un cadre professionnel qualitatif.
DPE : Consommation énergétique D -- Émissions de gaz à effet de serre D
DPE réalisé le 21/03/2025 : consommation d'énergie 196,8 kWh/m²/an (classe D), émissions de gaz à effet de serre 34,4 kg éqCO2/m²/an (classe D).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 755 m²
Consommation énergétique
-
D (197 kWh/m² an)
D (34 kgCO2/m².an)
Plus d'info19734 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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7 allée des Chênes 37250 VEIGNE