Réf. 102
Description du bien
Local commercial neuf de 64,06 m2, à vendre en état futur d'achèvement, livraison prévue le 1er octobre 2028, idéalement situé dans le quartier résidentiel haut de gamme des Prébendes à Tours.
En rez-de-chaussée, accessible aux personnes à mobilité réduite, ce local bénéficie d'une vitrine offrant une belle visibilité. Livré brut, avec les fluides en attente (eaux usées, arrivée d'eau pour kitchenette), il dispose d'une zone pour un sanitaire accessible PMR et d'une gaine VMC. Il est classé ERP 5ème catégorie.
Idéal pour l'implantation d'une activité libérale, notamment médicale ou paramédicale.
Situé au coeur du quartier des Prébendes, secteur résidentiel prisé de Tours, à proximité de tous commerces et services. Une opportunité rare : peu de surfaces neuves disponibles dans ce quartier recherché.
Prix : 149 176 EUR HT (honoraires de 2% HT à la charge de l'acquéreur)
DPE vierge (diagnostic sans étiquette énergie).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 64 m²
Consommation énergétique
DPE vierge
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7 allée des Chênes 37250 VEIGNE