Réf. 101
Description du bien
Local commercial de 177,85 m2 à vendre, disponible immédiatement, situé en plein coeur d'hypercentre, dans une rue à proximité immédiate de la gare de Tours.
Idéalement configuré pour l'exploitation d'un café, restaurant ou brasserie, ce local dispose d'une terrasse extérieure de 61,21 m2 et d'une gaine technique dédiée à l'extraction. Il est classé ERP 5e catégorie type N, pour un effectif autorisé de 132 personnes.
Entièrement de plain-pied (rez-de-chaussée), il bénéficie d'un accès piéton direct et d'un cheminement public au sein d'un îlot paysager, en plein coeur de ville.
À 2 minutes à pied de la gare SNCF et de la station de tramway, à proximité immédiate de supermarchés, hôtels, librairies, commerces et bars-restaurants. Un secteur parmi les plus dynamiques et fréquentés du centre-ville de Tours.
Prix : 470 000 EUR HT (honoraires de 6% HT à la charge de l'acquéreur)
Bien rare sur le marché, à saisir rapidement.
DPE vierge (diagnostic sans étiquette énergie).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 178 m²
Consommation énergétique
DPE vierge
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7 allée des Chênes 37250 VEIGNE