Réf. ICC 3
Description du bien
Un actif rare sur le marché de Blois : un bâtiment d'activités en excellent état, entièrement loué, implanté au coeur d'une zone d'activités premium, en accès direct autoroute A10.
Le locataire : acteur national d'un secteur en forte croissance, bail signé jusqu'en 2034.
Surface : 1 879 m2 (818 m2 bureaux + 1 061 m2 activité)
Prix de vente : 1 900 000 EUR HT HD + 6 % HT d'honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur
Rendement : 7,37 % acte en main
Bail 9 ans ferme 6 ans - échéance 2034 - break option 2031
Pourquoi investir ? ? Locataire solide, secteur porteur ? Charges refacturées au preneur (TF, TEOM, taxes locatives) ? 50 places de parking - foncier maîtrisé ? Rendement immédiat et sécurisé
1 879 m2 Bail 9 ans Rendement 7,37 % AEM
Un actif rare sur le marché de Blois : un bâtiment d'activités moderne, entièrement loué, implanté au coeur d'une zone d'activités premium, en accès direct autoroute A10.
Le locataire : ServiceUnion (filiale d'Agrikomp France), acteur national de la maintenance d'unités de méthanisation -- secteur en forte croissance, 14,6 MEUR de CA, bail signé jusqu'en 2034.
Les chiffres clés :
Surface : 1 879 m2 (818 m2 bureaux + 1 061 m2 activité) sur 6 235 m2 de foncier
Loyer annuel : 150 320 EUR HT HC -- indexé ILAT
Prix de vente : 1 900 000 EUR HT HD
Rendement : 7,37 % acte en main
Bail 9 ans ferme 6 ans -- échéance 2034 -- break option 2031
Honoraires à la charge du vendeur
Pourquoi investir ? ? Locataire solide, secteur porteur (transition énergétique) ? Charges refacturées au preneur (TF, TEOM, taxes locatives) ? 50 places de parking -- foncier maîtrisé ? Rendement immédiat supérieur au marché
Contact : Annelyse Daumain -- OSMOSE IMMOBILIER -- 06 31 39 12 17 -- annelyse@osmose-immobilier.com
BLOIS (41) -- Local d'Activités -- Investissement Locatif Sécurisé
1 879 m2 Bail 9 ans Rendement 7,37 % AEM
Un actif rare sur le marché de Blois : un bâtiment d'activités moderne, entièrement loué, implanté au coeur d'une zone d'activités premium, en accès direct autoroute A10.
Le locataire : ServiceUnion (filiale d'Agrikomp France), acteur national de la maintenance d'unités de méthanisation -- secteur en forte croissance, 14,6 MEUR de CA, bail signé jusqu'en 2034.
Les chiffres clés :
Surface : 1 879 m2 (818 m2 bureaux + 1 061 m2 activité) sur 6 235 m2 de foncier
Loyer annuel : 150 320 EUR HT HC -- indexé ILAT
Prix de vente : 1 900 000 EUR HT HD
Rendement : 7,37 % acte en main
Bail 9 ans ferme 6 ans -- échéance 2034 -- break option 2031
Honoraires à la charge du vendeur
Pourquoi investir ? ? Locataire solide, secteur porteur (transition énergétique) ? Charges refacturées au preneur (TF, TEOM, taxes locatives) ? 50 places de parking -- foncier maîtrisé ? Rendement immédiat supérieur au marché
Contact : Annelyse Daumain -- OSMOSE IMMOBILIER -- 06 31 39 12 17 -- annelyse@osmose-immobilier.com
DPE réalisé le 14/09/2025 : consommation d'énergie 122,3 kWh/m²/an (classe C), émissions de gaz à effet de serre 13,4 kg éqCO2/m²/an (classe B).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 1879 m²
Consommation énergétique
-
C (122 kWh/m² an)
B (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info12213 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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7 allée des Chênes 37250 VEIGNE