Réf. 3700526
Description du bien
Un bâtiment pensé pour votre activité, livré clé en main, dans l'une des zones les plus accessibles de l'ouest tourangeau.
Zone d'activités de la Châtaigneraie, à Ballan-Miré : ce projet de bâtiment d'activité sera construit et vendu en VEFA. Vous pouvez ainsi l'adapter à vos besoins. Environ 1 200 m² au total, associant un grand atelier de 750 m² environ et des bureaux sur 2 niveaux pour 450 m² environ.
Votre outil de travail est prêt à l'emploi, avec une organisation fonctionnelle et une image soignée.
L'atelier : environ 750 m²
? Bardage isolé double peau et atelier chauffé
? Hauteur sous plafond de 6 m, avec possibilité de la dépasser selon vos besoins
? Quai de déchargement ou 1 à 2 portes sectionnelles de plain-pied, au choix
Les bureaux : environ 450 m² sur 2 niveaux
? Plateaux lumineux et modulables, aménagés selon votre organisation
? Ascenseur ou élévateur desservant l'étage, si besoin
? Locaux susceptibles d'être aménagés en ERP
? Showroom ou hall d'accueil possible
? Sanitaires, douches, salle de réunion et espace cuisine prévus au projet
Stationnement et extérieurs
? 20 places de stationnement dont 1 place PMR
? 2 bornes de recharge IRVE pour véhicules électriques
? Abri vélos et espaces verts paysagers
? Terrain d'environ 2 460 m²
Un emplacement stratégique
La zone de la Châtaigneraie bénéficie d'une excellente accessibilité routière, aux portes de Tours et de son agglomération. Elle est idéale pour recevoir vos clients, vos livraisons et vos équipes dans de bonnes conditions. Ballan-Miré offre un environnement d'entreprises dynamique et un accès rapide aux grands axes.
Les atouts du projet
Un bâtiment qui correspond parfaitement à l'activité de l'acquéreur. Les surfaces, la hauteur, les accès et l'aménagement des bureaux se définissent avec vous. Possibilité de location via un BEFA.
DPE vierge (diagnostic sans étiquette énergie).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 1200 m²
Consommation énergétique
DPE vierge
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7 allée des Chênes 37250 VEIGNE