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Exclusivité
Réf. 4675

Achat Appartement 2 pièces 43m² LOUPIAN 34140

188 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7,4% TTC (174032 € hors honoraires)

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1 chambre Terrasse Ascenseur Parking / Garage

Description du bien

Situé dans une résidence récente avec ascenseur construite en 2023, cet agréable T2 de 43,63 m2 offre des prestations modernes et un agencement optimisé. Il comprend une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une lumineuse pièce de vie climatisée avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une belle terrasse de 15 m2. Exposé Sud-Est, l'appartement bénéficie d'une agréable luminosité et se présente en parfait état, sans aucun travaux à prévoir.

Les plus :
Climatisation réversible
Terrasse de 15 m2
Place de stationnement privative
Local à vélos commun
Résidence récente avec ascenseur
Normes d'accessibilité PMR
Très bonne performance énergétique (DPE B)
Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité, ce bien constitue une excellente opportunité dans un environnement apprécié pour sa qualité de vie.
Un appartement clé en main, alliant confort, modernité et efficacité énergétique !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Américaine
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Oui
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 43 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 25
  • Quote part charges courantes : 560 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

LOUPIAN (34140) , HERAULT (34) - OCCITANIE

Consommation énergétique

  • B (93 kWh/m² an)
    A (3 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    93
    3
    3
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 479 € TTC / an et 647 € TTC / an
    01/01/2023

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