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Réf. FNA16-4653

Achat Maison 8 pièces 175m² GUJAN MESTRAS 33470

648 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,7% TTC (617641 € hors honoraires)

6 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Gujan Mestras. Maison familiale avec piscine, 6 chambres et studio indépendant ? Gujan-Mestras
Grande maison familiale d?environ 175 m², située dans un quartier calme et résidentiel de Gujan-Mestras, à seulement 5 minutes des commerces de la place de la Claire.
Implantée sur un magnifique terrain de 1 040 m², cette propriété séduit par ses beaux volumes et son agencement idéal pour une grande famille. Elle dispose de 6 chambres, de 2 salles d?eau, d?une salle de bains et de 3 WC. Sa vaste pièce de vie avec cuisine ouverte offre un espace convivial et chaleureux, parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
À l?extérieur, vous profiterez d?un agréable jardin et d?une piscine au sel chauffée, idéale pour savourer pleinement les beaux jours.
Un véritable atout complète cette propriété : un studio indépendant, offrant de nombreuses possibilités, que ce soit pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif complémentaire, notamment en location saisonnière.
Deux garages viennent parfaire les prestations de ce bien aux multiples atouts.
Une propriété rare sur le secteur, alliant espace, confort et potentiel locatif, idéale pour une grande famille ou pour concrétiser un projet de vie avec un complément de revenus.
À découvrir sans tarder !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1614 et 2184 Euros/an (année de référence 2025)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 175 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    GUJAN MESTRAS (33470) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (118 kWh/m² an)
      A (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      118
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1614 € TTC / an et 2184 € TTC / an
      01/01/2025

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    CABINET BEDIN

    71-73 COURS DE LA REPUBLIQUE 33470 GUJAN MESTRAS

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