Achat Maison 4 pièces 80m² ERAGNY SUR OISE 95610
365 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
Réf. 677802
Description du bien
Venez découvrir cette maison récente, achevée en 2025, idéalement située dans un quartier recherché à proximité des bords de l'Oise. Elle offre un cadre de vie agréable, à quelques pas des promenades et espaces extérieurs, tout en bénéficiant du confort et des performances d'une construction récente.
Dès l'entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et parfaitement pensée pour la vie quotidienne. Le rez-de-chaussée dispose d'une salle d'eau avec toilettes ainsi que de plusieurs espaces de rangement.
La pièce de vie constitue le véritable c½ur de la maison. Elle accueille une cuisine ouverte sur le séjour, créant un bel espace convivial et lumineux. Le séjour bénéficie d'un accès direct à la TERRASSE et au JARDIN, l'ensemble profitant d'une exposition PLEIN SUD. Une orientation idéale permettant de bénéficier d'une belle luminosité et de profiter pleinement de l'extérieur aux beaux jours.
À l'étage, l'espace nuit se compose de TROIS CHAMBRES. L'une d'entre elles offre notamment la possibilité d'aménager un véritable espace dressing, permettant de créer une chambre particulièrement fonctionnelle avec de nombreux rangements.
Ce niveau dispose également de toilettes indépendantes ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un lavabo. Cette dernière a également été pensée pour pouvoir accueillir une machine à laver et un sèche-linge, permettant ainsi de créer un espace buanderie directement à proximité des chambres.
Autre véritable atout : LES COMBLES SONT AMÉNAGEABLES et offrent un potentiel supplémentaire pour faire évoluer la maison en fonction de vos besoins : espace de rangement, bureau, salle de jeux ou pièce supplémentaire selon votre projet et les possibilités techniques.
Construite en 2025, la maison bénéficie également de prestations modernes en matière de CONFORT ET DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE. Elle est notamment équipée d'une POMPE À CHALEUR, de DOUBLE VITRAGE et d'une isolation performante, conformément aux exigences applicables aux constructions récentes. De quoi profiter d'un excellent confort thermique au quotidien tout en maîtrisant les consommations énergétiques.
À l'extérieur, la terrasse se prolonge par un jardin exposé PLEIN SUD, idéal pour les repas en extérieur, les moments en famille ou simplement pour profiter des beaux jours.
Enfin, DEUX PLACES DE STATIONNEMENT sont vendues avec la maison.
Récente, lumineuse, fonctionnelle et évolutive, cette maison réunit de nombreux critères recherchés : construction 2025, pompe à chaleur, excellente isolation, trois chambres, jardin et terrasse plein sud, deux stationnements, combles aménageables et proximité immédiate des bords de l'Oise.
Une maison récente offrant tout le confort actuel et un cadre de vie particulièrement agréable. À découvrir sans tarder !
Copropriété de 12 lots (dont 4 maisons), montant moyen des charges du bien : 1056¤ annuels. Aucune procédure en cours. Classe énergie : A Prix : 365000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété :
Nb de lots : 12
Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 1056.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 451.0 ¤ et 610.0 ¤ indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 80 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ERAGNY SUR OISE (95610)
, VAL-D'OISE (95)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (54 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info5411 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 451 € TTC / an et 610 € TTC / an
Non communiqué
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18 RUE SERE DEPOIN 95300 PONTOISE