Achat Maison 7 pièces 168m²
649 760 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (618572 € hors honoraires)
4 chambres Jardin
Réf. 35710.LEY
Description du bien
L'Agence Maison Rouge de Saint Servan, vous propose une opportunité unique à proximité du coeur de Saint-Servan.
Derrière la façade de cette maison familiale construite en 1995 se cache un vrai potentiel : 163 m² lumineux et fonctionnels, un jardin clos et arboré, et un bureau indépendant avec entrée dédiée idéal pour une profession libérale ou un double usage habitation/travail.
Un intérieur généreux et lumineux - Rez-de-chaussée : entrée cathédrale, vaste espace de vie ouvert (cuisine, salle à manger, salon), 1 chambre avec salle d'eau privative, dressing et WC séparés.
Bureau indépendant : accès direct et stationnement privé ? parfait pour une activité professionnelle. Annexes pratiques : buanderie et double garage spacieux. À l'étage : 3 chambres, salle de bains + salle d'eau, WC séparés, mezzanine ouverte (bureau ou coin détente) et nombreux rangements. Des extérieurs pour vivre dehors, Jardin clos et arboré, terrasse exposée idéale pour les repas d'été, cabanon de stockage et récupérateurs d'eau pour l'entretien du jardin.
Emplacement recherché : quartier calme et verdoyant de Saint-Servan, à deux pas des commerces et des grands axes.
Double usage possible : habitation + activité professionnelle grâce au bureau indépendant.
Potentiel énorme : maison solide et bien entretenue, à personnaliser selon vos goûts.
Volumes généreux : espaces ouverts, luminosité optimisée.
À noter : la décoration et certains aménagements datent des années 90. Une remise au goût du jour (peinture, sols, cuisine, salles d'eau) permettra de la sublimer et de la rendre 100 % à votre image !
Prix attractif ? idéal pour un projet de rénovation.
Contactez dès aujourd'hui l'Agence Maison Rouge pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
Yvon LE GAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 721 517 - SAINT MALO.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 168 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (112 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info1121212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1800 € TTC / an et 2490 € TTC / an
Non communiqué
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72 rue Ville Pépin 35400 ST MALO