Achat Maison 4 pièces 88m² ANGERS 49100
234 300 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,5% TTC (219071 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 38259
Description du bien
Située dans le quartier recherché des Banchais à Angers, à proximité du centre commercial, cette maison des années 50 à rénover offre un beau potentiel pour créer un lieu de vie à votre image.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée avec accès au garage, d'un salon agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine aménagée, ainsi que d'un séjour ouvrant sur le jardin. Un WC complète ce niveau. Le garage dispose également d'une cave à vins et d'une pièce de rangement.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bains et un grenier au-dessus, offrant des possibilités de rangement supplémentaires.
À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin agrémenté d'un abri, idéal pour les moments de détente en plein air.
Les plus : huisseries PVC double vitrage et chaudière récente installée en 2025.
Une maison à rénover qui séduira les amateurs de projets souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie, dans un secteur pratique au quotidien, à proximité des commerces.
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Réf : 38259
DPE : E (293) / E (65)
Prix intégrant honoraires d'agence, à charge acquéreur.
Isabelle HARDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 88 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ANGERS (49100)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (293 kWh/m² an)
E (65 kgCO2/m².an)
Plus d'info2936565 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2230 € TTC / an et 3000 € TTC / an
Non communiqué
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8 rue de la Claie 49070 BEAUCOUZE