Achat Maison 4 pièces 132m²
293 440 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.8% TTC (279355 € hors honoraires)
3 chambres Terrasse Jardin
Réf. 35575-D.BEA
Description du bien
OFFRE ACCEPTEE
L'agence Maison Rouge Saint-Malo ? Paramévous propose à la vente cette maison en pierre d'environ 132,5 m², située dans le secteur de La Madeleine à Saint-Malo, à proximité des écoles et des commerces, offrant de beaux volumes, trois chambres et un extérieur agréable.
Édifiée à l'origine en 1880, cette maison constitue l'un des quatre bâtiments d'une ancienne ferme aujourd'hui concernée par un projet de division. Sa façade en pierre et son architecture traditionnelle lui confèrent un véritable cachet extérieur, tandis que ses volumes intérieurs offrent une base intéressante pour imaginer un nouvel aménagement et une décoration à son goût.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une agréable pièce de vie permettant d'aménager confortablement un espace salon et salle à manger. La maison dispose également d'une cuisine indépendante, d'une grande buanderie particulièrement pratique au quotidien ainsi que d'un WC indépendant.
À l'étage, le palier dessert trois chambres aux dimensions confortables, une salle de bains, un second WC indépendant ainsi qu'un débarras offrant un espace de rangement supplémentaire pouvant faire office de dressing ou lingerie selon les besoins.
À l'extérieur, la maison profitera, dans le cadre de la division parcellaire projetée d'un terrain d'une surface approximative de 422 m, permettant de disposer d'un jardin, d'une belle cour et d'un stationnement.
La superficie définitive du terrain sera précisée à l'issue de la division.
Des travaux de rafraîchissement permettront de remettre les espaces au goût du jour et de personnaliser la maison selon son projet, tout en profitant d'une construction en pierre, de volumes confortables et d'un emplacement pratique à Saint-Malo.
La maison est équipée de fenêtres en bois double vitrage, d'un chauffage individuel électrique par convecteurs, d'un ballon d'eau chaude électrique et est raccordée au tout-à-l'égout.
Cette maison constitue une opportunité intéressante pour les acquéreurs recherchant une maison en pierre avec de beaux volumes, trois chambres, un jardin et un potentiel de personnalisation dans le secteur de La Madeleine à Saint-Malo.
Pour plus de renseignements sur le projet de division ou pour organiser une visite, contactez Maison Rouge Saint-Malo - Paramé.
Anne BAILLEHAICHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 541 169 - SAINT MALO.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 132 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (227 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info22799 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2760 € TTC / an et 3750 € TTC / an
Non communiqué
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2 BOULEVARD DE ROCHEBONNE 35400 ST MALO